合肥楼市打响开盘潮!4月超5000套房开卖!

  最近,全国多城的楼市再次上演疯狂的景象。一季度合肥卖掉上万套房子,“银四”正式来袭,合肥超50家即将推新,超5000套房源即将入市,最低仅7字头楼市变了,买房人怎么办?

  整个2月,合肥商品房成交量仅千余套,相比1月大幅缩水,市场像是被按下了暂停键。

  好在,3月复工复产的有序节奏下,重启后的合肥楼市开始复苏,市场活跃了,买房的人也多了起来。

  一季度,合肥全市的成交最终定格在了10993套,同比下跌1.57%,累计成交面积126.25万㎡,同比下跌0.26%,

  一季度,累计成交金额219.51亿元,同比上涨7.32%,累计成交均价17386元/㎡,同比上涨7.60%。

  具体到月份来看,经历了2019年尾开发商扎堆入市,加上2020年春节相对较早等因素的影响,1月合肥楼市提前进入春节假期模式,整体表现相对平淡,市区商品房成交4025套,与上年同期相比略有上升。

  这之后的2月,成交则格外惨淡,骤降至1345套。3月楼市复苏势头较猛,最终“力挽狂澜”成交5623套,同比上涨8.67%,环比上涨318.06%,合肥楼市“小阳春”初现!

  相较往年,一季度合肥楼市呈现更为明显的“V型”走势,1到2月,2到3月,降幅和增幅都很大。以3月为例,新房成交节节上升,回暖势头明显。

  这样的强复苏态势也表现在了新房供应上。3月初开始楼盘备案密集,单周最多有11盘备案,新增房源近2000套。这之中不乏热门楼盘的身影,一定程度上提振士气与市场信心。

  回顾合肥的一季度楼市,平平“有奇”这四字则是较为贴切的形容。诚然,成交上它或许不尽人意,但是有一些现象却可以引发关注。

  第一,首场土拍点燃楼市。3月5日合肥迎来疫情后首场土拍!经开区2宗(JK202001、JK202002)连体巨无霸地块入市拍卖,总面积约360亩。两宗地块报名房企非常多,现场厮杀房企多达19家,最终2宗地成功出让,揽金约47.3亿元。疫情之下,优质地块的推出,刺激开发商拿地,也借土市推动楼市走向火热。

  第二,楼市出现“现象级”转变。3月27日,滨湖中海九樾开盘,此次开盘的形式是微信线上开盘,据悉当晚有800多组客户参与选房,5秒抢光422套房!【一键致电售楼部】

  随着多盘密集备案、领取预售证,接下来的合肥楼市不出意外还将继续上演“开盘潮”,楼市“银四”值得期待。

  据不完全统计,4月合肥楼市有53个楼盘近5000多套房源入市,最低7100元/㎡,其中,纯新盘有7个。

  通过统计发现,4月份合肥市除政务区外,其他区域预计有超5000套房源入市。价格方面,均价最高为滨湖约2.8万/㎡,最低为长丰均价7100元/㎡。

  4月份滨湖区预计有6盘开盘。其中保利和光尘樾、昆仑御是纯新盘,预计均价也在2.25万/㎡左右。【一键致电售楼部】

  上个月,滨湖区的多个楼盘人气爆棚,特别是中海九樾首开,800多组客户抢房,5秒抢光。

  接下来联投中心书城要开,这一次据说有2000多人【一键致电售楼部】

  据微博@飞扬看房爆料,滨湖联投中心书城三期的预约登记已有2000多人,预约名额已满。

  最近项目再次放出消息,预计4月28日-5月4日开盘, 且这次很有可能是之前备案的8栋楼全开,备案均价17499元/㎡。

  【一键致电售楼部】目前107㎡、119㎡小高层户型曝光。此前有消息称,该盘计划精装交付,目前高新区的高层限价在毛坯1.53万/㎡,加上精装修入市,备案价或达2万/㎡左右。

  乐富强悦湖熙岸价格优势明显,均价只有1.51万/㎡;其他项目多位于蜀西湖板块,适合改善人群。【一键致电售楼部】

  房源,户型面积都比较大,倾向于改善群体,在价格方面除了京冠悦荣府外,其他均分布在董铺湖板块,所以价格比较高,最高达到20900元/㎡,京冠悦荣府

  其中,学林雅苑为纯新盘,据微博@合肥楼叔透露“庐阳区学林雅苑建筑面积约90-95㎡,地处规划中的苏宜生活圈,周边规划有地铁5号线栋住宅,由万科和徽创合作开发,物业为万科物业。”【一键致电售楼部】

  另外,和案名比较契合的是,项目周边有比较丰富的教育资源。学林雅苑旁边的庐阳N1901地块将同步修建一座12班幼儿园和一座24班小学,另外,

  信达天御在半个月内已经两次加推,据了解,前天信达天御再次加推4#楼,由于位于高铁板块靠近主城区,项目的关注度比较高。

  目前新站区在售楼盘比较多,竞争比较激烈,在3月加推的项目给出的优惠力度比较大:91折、93折甚至有86折优惠。

  在售。但该项目也已经进入了清盘的阶段。【一键致电售楼部】接下来经开区有2宗地块即将入市,不过楼面价都已破万,未来新盘入市价格也将水涨船高,经开区的房价格局或将改变!

  金大地天元府位于一环内,其他三个均位于龙岗北。目前,瑶海区在售的新盘主要在瑶海老城区和龙岗板块。

  三县目前在售的新盘比较多,在4月份约有15个楼盘推新,肥西县、肥东县均有超500套新房供应。

  金科集美天辰都是纯新盘,目前正在预约中。【一键致电售楼部】随着市区的价格越来越高,很多人把置业的目光开始转向三县,而其实三县房价也在不断提高,其中肥西中海嶺湖湾

  孔雀城时代北宸价格仅为7字头。【一键致电售楼部】三、全国“涨”声一片,多盘宣布优惠收紧,楼市要变了!最近,全国多城的楼市再次上演疯狂的景象。

  手房看房人次增至2000多,带看量环比上涨66%。苏州新房市场火热苏州新房市场一片火热,好几个刚需楼盘入市,瞬间售罄。

  吴江太湖区的碧桂园项目,当天吸引了1052组家庭在线选房9秒去化掉9成。

  重庆的融汇半岛时光公馆1号楼,9点开始开盘,售楼处周边水泄不通,连停车的地方都没有。其中,总价低的小户型瞬间被秒杀。

  上海首个线上开盘项目绿地·海珀外滩认筹结束,首批203套房源,共计认筹328组,

  近期,合肥有不少楼盘都上调了房源价格,从提高1%房价到上涨500元/㎡不等。

  随着楼市复苏,小阳春也紧随其后,买房人置业该怎么选择?四、楼市“银四”来袭,买房人该怎么选?

  楼市银四已来,对于买房人而言,这么多房源入市,选择机会非常多,那么买房人又该如何挑呢?

  对于合肥的买房人来说,可以关注下近期地铁第三轮规划沿线号线附近在售的楼盘。

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